フローレンスパレスたまプラーザ

  • 神奈川県横浜市青葉区新石川三丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
4,180万円
74.8万円/㎡
相場
3,969万円
71.0万円/㎡
1,627
3,188
4,750
6,311
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜4,750万円
57.0万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
フローレンスパレスたまプラーザ
4,180万円（74.8万円/㎡）/ 5階 / 55.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,180万円74.8万円5階 55.9㎡ 3LDK西
2025/01/182,750万円49.2万円5階 55.9㎡ 3LDK西
2024/08/062,850万円53.9万円5階 52.89㎡ 2LDK西
2024/04/213,180万円60.1万円4階 52.89㎡ 2LDK西
2024/02/223,580万円67.7万円4階 52.89㎡ 2LDK西
2024/02/203,490万円66.0万円4階 52.89㎡ 2LDK西
2023/03/113,800万円71.8万円4階 52.89㎡ 2LDK北西
2022/09/053,980万円75.3万円4階 52.89㎡ 2LDK西
2021/05/173,380万円63.9万円3階 52.89㎡ 2LDK北西
2020/11/202,370万円44.8万円2階 52.89㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10フローレンスパレスたまプラーザ
横浜市青葉区新石川三丁目
たまプラーザ駅9分 4,180万円74.8万円55.9㎡3LDK5階 / 5階建 西1995年22戸RC
2023/01/21たまプラーザパーク・ホームズ弐番館
横浜市青葉区新石川三丁目
たまプラーザ駅8分 3,980万円67.6万円58.84㎡3LDK7階 / 8階建 東1998年61戸RC
2024/09/05スカールたまプラーザ
横浜市青葉区新石川四丁目
たまプラーザ駅11分 5,390万円80.2万円67.18㎡3LDK6階 / 7階建 東1997年33戸RC
2025/06/05グランパークあざみ野
横浜市青葉区荏田町
あざみ野駅13分 3,500万円63.7万円54.98㎡3LDK3階 / 4階建 南西1995年24戸RC
2024/11/24フローレンスパレスあざみ野
横浜市青葉区新石川一丁目
あざみ野駅9分 3,480万円66.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1995年22戸RC
2024/07/18シーアイコートたまプラーザ
横浜市青葉区美しが丘五丁目
たまプラーザ駅5分 5,580万円90.5万円61.65㎡2LDK2階 / 5階建 東1996年28戸RC
2025/01/24ライオンズステーションプラザあざみ野
横浜市青葉区あざみ野一丁目
あざみ野駅4分 5,290万円88.2万円60㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年46戸RC
2024/02/17フェアリージュあざみ野
横浜市青葉区荏田町
あざみ野駅10分 3,890万円62.9万円61.83㎡3LDK4階 / 6階建 南東1993年26戸RC
2022/02/04グレイスたまプラーザII
横浜市青葉区美しが丘四丁目
たまプラーザ駅15分 4,190万円62.3万円67.29㎡3LDK5階 / 5階建 南西1998年16戸RC
2025/05/16フローレンスパレスニュータウンあざみ野
横浜市青葉区荏田町
あざみ野駅19分 3,890万円64.3万円60.5㎡3LDK5階 / 6階建 南1996年26戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10フローレンスパレスたまプラーザ
横浜市青葉区新石川三丁目
たまプラーザ駅9分 10.1万円0.18万円55.9㎡3LDK5階 / 5階建 西1995年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、横浜市青葉区では14.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は横浜市青葉区の平均と比較して72%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
横浜市青葉区
43.5万円/㎡
前年比-14.7%

マンション概要

マンション名フローレンスパレスたまプラーザ
所在地神奈川県横浜市青葉区新石川三丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩9分
築年月1995年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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